Drobná úprava vyhlášky může dle mínění veřejného ochránce práv ovlivnit kvalitu bydlení

Vážení klienti, milí čtenáři, zdánlivě marginální změna ve vyhlášce o požadavcích na výstavbu může pro futuro zásadně ovlivnit kvalitu bydlení. Uživatele nemovitosti by mohla připravit o přímé sluneční světlo a vlastníkům snížit hodnotu jejich stavby. MMR, které novelu vyhlášky předkládá, navíc úpravu měnící pravidlo o tzv. proslunění nezdůvodnilo. Říká, že jde jen o zpřesnění právního předpisu. Jiného názoru je však ombudsman Stanislav Křeček a vůči plánované novince se ohradil.

Představte si, že se jednoho dne probudíte a zjistíte, že sice máte ve svém domově denní světlo, ale kvůli nové stavbě v sousedství jste přišli o přímé sluneční paprsky, které k vám dříve dopadaly. A vy se nemůžete bránit. To by mohla způsobit právě připravovaná novela vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Přímé sluneční záření (tzv. proslunění) je přitom důležitým faktorem pro lidské zdraví a psychiku i pro kvalitu bydlení. Vyjma toho uživatelům stavby snižuje finanční náklady na umělé osvětlení a vytápění. V neposlední řadě může ovlivnit i celkovou kupní cenu reality. „Navrhovaná změna má potenciál významně snížit hodnotu stávajících staveb a citelně tak zasáhnout jejich majitele. Je neodůvodnitelné, aby jim novelizace vyhlášky odňala právo na obranu proti podstatnému zásahu do jejich vlastnických práv,“ konstatuje ombudsman Stanislav Křeček. Už přitom dříve městské stavební předpisy z požadavku na proslunění slevily v Praze a Brně, kde je vzhledem k hustotě zástavby specifická situace. Připravovaná novela vyhlášky by však analogickým způsobem zasáhla i do všech dalších měst a obcí v České republice.

 „Apeluji na Ministerstvo pro místní rozvoj, aby z novely vyhlášky vypustilo nový prvek, kdy se za denní osvětlení nepovažuje požadavek na proslunění, “ shrnuje JUDr. Stanislav Křeček.

autor článku: Mgr. Petr Jezdinský (s využitím webu Kanceláře veřejného ochránce práv a Advokátního deníku)